Sursă: Zf.ro
În primul trimestru al anului 2026, aproape 70% din creditele ipotecare din România aveau dobânda fixă pe diferite perioade, conform datelor BNR. Această schimbare semnificativă indică o preferință crescută a românilor pentru stabilitatea serviciului datoriei.
Citește și: Vânzările din comerț au scăzut cu aproape 6% în primele 7 luni ale anului
În 2024, majoritatea creditelor ipotecare, aproximativ 70%, erau cu dobândă variabilă până la scadență, iar ponderea creditelor cu dobândă fixă era de doar o treime. În prezent, însă, ponderea creditelor cu dobândă fixă pe intervale de 1-5 ani a devenit dominantă, fiind de 45%, reflectând o reorientare a debitorilor spre predictibilitate.
Ce determină preferința pentru creditele cu dobândă fixă în 2026?
Românii aleg tot mai mult creditele cu dobândă fixă pentru a evita riscul fluctuațiilor de pe piața financiară. Această tendință a fost susținută și de ajustarea ofertei din piață, care a favorizat produsele cu perioadă inițială de fixare a dobânzii.
- 45% din creditele ipotecare au dobândă fixă pe intervalul 1–5 ani
- Majoritatea creditelor de consum (89%) sunt cu dobândă fixă de la acordare până la scadență
- Doar 8% din creditele de consum au dobândă variabilă pe întreaga durată
- În 2024, aproape 70% din credite aveau dobândă variabilă
- În 2026, ponderea creditelor cu dobândă variabilă a scăzut semnificativ
Ce impact are această schimbare asupra pieței imobiliare?
Schimbarea în preferințele românilor pentru creditele cu dobândă fixă contribuie la stabilitatea pieței imobiliare. Debitorii se simt mai în siguranță, ceea ce poate duce la o creștere a cererii pentru credite și, implicit, pentru achiziția de proprietăți.
De asemenea, această tendință poate influența și politica băncilor, care vor oferi mai multe produse cu perioadă de fixare a dobânzii, adaptându-se la nevoile clienților și la evoluția economică. În același timp, fluctuațiile pe piața financiară pot avea un impact redus asupra costurilor de credit ale populației.
În concluzie, preferința pentru creditele cu dobândă fixă în 2026 reflectă o dorință de stabilitate și predictibilitate, iar această tendință probabil va continua în următorii ani, influențând în mod direct dinamica pieței imobiliare din România.