Sursă: Replicahd.ro
Lucrările de reparații la proprietatea comună din imobilele de locuințe din Deva generează discuții între proprietari, în ciuda prevederilor legale. În acest context, reprezentanții Direcției de Asistență Socială reamintesc regulile aplicabile.
Citește și: SJU Deva a modernizat laboratorul de microbiologie cu peste 5 milioane de lei
Potrivit legii, proprietatea comună include părțile din bloc și bunurile destinate folosinței tuturor sau a unor proprietari, precum liftul, acoperișul sau casa scării. Responsabilitatea principală pentru reparații aparține asociației de proprietari, iar administratorul trebuie să supună ofertelor operatorilor economici pentru aprobare.
Ce condiții trebuie să îndeplinească reparațiile la proprietatea comună
Reparațiile se aprobă de adunarea generală a proprietarilor, după analizarea ofertelor. Dacă intervențiile implică și proprietăți individuale, proprietarul trebuie să permită accesul reprezentanților asociației cu un preaviz de 5 zile în mod scris, sau 24 de ore în situații de urgență.
- Reparațiile trebuie să fie aprobate în cadrul adunării generale
- Se realizează doar după analizarea ofertelor și alegerea celei mai bune opțiuni
- Accesul în locuințe pentru intervenții se face cu preaviz
Cine suportă costurile reparațiilor și cum se calculează cheltuielile
Plata lucrărilor se face din fondul de reparații, constituit anual și aprobat de adunarea proprietarilor. Suma se plătește în tranșe lunare egale și se folosește exclusiv pentru întreținerea și reabilitarea proprietății comune.
Cheltuielile sunt repartizate proporțional cu cota-parte indiviză, în funcție de suprafața utilă a fiecărei locuințe. Nerespectarea acestor reguli poate duce la amenzi între 2.500 și 9.000 de lei.
Proprietarii pot solicita sprijin și consiliere la numerele de telefon puse la dispoziție de Direcția de Asistență Socială, pentru clarificări privind obligațiile și drepturile lor în administrarea proprietății comune.